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青洲山涉偷步批建高樓 廉署質工務局“欠合法性”

廉署指專責部門對青洲山規劃保育不力.jpg

【本報訊】城規會早前通過青洲山土地建五十米高樓草案,引起社會不少反對聲音。廉政公署接手調查後認為,沒有足夠的跡象或證據推翻青洲山確立的業權,但對於該地段的保育及規劃,廉署認為政府專責部門未有嚴格遵守文遺保護法及城規法的相關規定,更批評工務局在未完成“青洲都市化整治計劃”的修訂就批出建築項目的規劃條件圖,做法不僅本末倒置,難免令人產生“偷步”的質疑,且會導致規劃的效力大打折扣,不符合“合法性原則”。

廉署去年收到社團的投訴,指青洲山的土地取得業權、劃定範圍及計算面積的過程存有疑問,要求廉署介入調查。廉署在調查報告中羅列多項資料,包括無證據證明當年聖若瑟修院購買青洲山土地的公證書,以及後來的物業登記存在偽造或虛假的情況。同時有文件顯示澳葡政府為了在青洲山興建軍事設施,曾與澳門教區磋商並簽訂租約,承認聖若瑟修院對青洲山土地具有業權人的資格。

廉署在調查報告中指出,工務局因應文遺法生效及青洲山被評定為具文化遺產價值的場所,故認為“青洲都市化整治計劃”已不符合實況,於二零一四年八月啟動修改,但工務局的修訂既未公開諮詢,也未依法對外正式公佈。

廉署更批評工務局,在未完成“青洲都市化整治計劃”的修訂就批出該地段建築項目的規劃條件圖,違反《城市規劃法》規定,這種未檢討規劃先批准項目的做法不僅本末倒置,難免令人產生“偷步”的質疑,而且會導致規劃的效力大打折扣,不符合“合法性原則”。

另外,關於社會各界關注青洲山的保育問題,據廉署掌握的資料顯示,文化局曾於二零一七年十月去函地段業權人?新發展有限公司,指修道院的建築缺乏維修保養,要求該公司儘快展開修復及保養工程。其後,澳门赌场最小筹码,文化局應業權人的要求提供了修道院的設計圖紙、建築材質等資訊,但直至現時為止,修道院的維修工程仍未展開,甚至連工程准照的申請仍未遞交。

按照文化遺產保護法規定,被評定的不動產的所有業權人應實施文化局經查驗後認為對保護該等不動產屬必要的工程,如工程未能依期開展或完成,文化局可按現行法例的規定促成強制實施,有關費用由所有業權人承擔。廉署認為,既然法律已賦予文化局充足及有效的手段,文化局便應積極推動以至實施相關的修復工程,切實承擔起保護文化遺產的法定義務,澳门特区赌场,而不能任由青洲山以及修道院等建築繼續處於雜亂無章、殘破不堪的狀態。

廉署質工務局「欠合法性」

青洲山涉偷步批建高樓

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